Vos vacances en Floride, à Palm Beach Gardens

Nous vous proposons de louer cette jolie villa pour une durée de 15 jours minimum, du samedi au samedi, de préférence.

Le tarif :

d'Avril à Novembre : 1400€ / quinzaine ; 500€ la semaine supplémentaire

de décembre à mars : 1700€/ quinzaine ; 650€ la semaine supplémentaire

Une taxe de séjour de 11.5% du montant du loyer est à rajouter.

Ces tarifs inclus le prêt des draps et serviettes.

Le ménage est à réaliser par vos soins, mais il y a possibilité, contre rémunération, de le faire réaliser par une femme de ménage.

Nos conditions générales :

La présente location est faite aux charges et conditions ordinaires et de droit en pareille matière et notamment à celles ci-après que le preneur s'oblige à exécuter et à accomplir à peine de tous dommages et intérêts et même de résiliation des présentes, si bon semble au bailleur, et sans pouvoir réclamer une diminution de loyer :

d'occuper les lieux pour l’habitation, sans pouvoir y exercer ni commerce, profession, ou autres activités quelconques, le preneur reconnaissant que cette location ne lui a été consentie qu'à titre de résidence provisoire, condition sans laquelle le présent engagement n'aurait pas eu lieu ;
de ne pas sous-louer tout ou partie des lieux loués ;
de ne rien faire qui puisse nuire à la tranquillité du voisinage ou des autres occupants, ni leur porter trouble de quelque façon que ce soit ;
d'occuper les lieux personnellement, ceuc-ci étant prévus pour le couchage de quatre personnes membres de la même famille, au maximum, sauf l'accord du bailleur et à peine de résiliation de plein droit des présentes ;
d'habiter en « bon père de famille », et d'entretenir les lieux en bon état de fonctionnement et d'entretien, notamment les installations sanitaires et électriques, de la réparation desquelles, le preneur serait rendu responsable si elles venaient à se détériorer par suite de négligences ou de mauvais entretien au cours de la location.

Toutes ces installations sont livrées en bon état de marche et toute réclamation les concernant, survenant plus de vingt-quatre heures après l'entrée en jouissance, ne pourra être admise. Les réparations, après ce délai, devront être supportées par le preneur qui demeure également responsable des installations électriques remises en parfait état ;

de n'introduire dans la maison, sous aucun prétexte, des animaux quelconques dans les locaux loués, et de n’héberger aucun autre personne non visée dans le contrat (à l’exception des enfants mineurs du preneur), sans l'autorisation spéciale du propriétaire ;
de ne pas jeter des ordures, débris, linges et eaux ménagères dans les cours, dans les w.-c. et conduites de tout ordre, des objets de nature à obstruer les canalisations, sinon les frais de nettoyage et de dégorgement resteraient à sa charge ;
de ne pas fumer dans les lieux loués ;
de ne pas introduire dans la maison aucun produit dangereux, dont des produits inflammables ;
de respecter les régles de sécurité en vigueur dans le quartier,
de veiller à ne mettre au balcon aucun vêtement ou linge ;
de ne faire aucune modification, ni changement dans la disposition des meubles et des lieux ;
de ne pas s'opposer à la visite des locaux lorsque le propriétaire ou le gérant en feront la demande ;
de ne pas quitter les lieux sans en aviser préalablement le bailleur ou son représentant. A cet effet, il rencontrera le bailleur ou son représentant avant son départ.

Le propriétaire ne peut garantir la régularité de la fourniture d'eau, d'électricité, de gaz et de téléphone, quelle qu'en soit la durée, si elle provient d'un chômage imposé à cet, ou ces appareils, pour les mettre en bon état d'entretien ou pour effectuer des réparations par avance imprévues, ou si l'arrêt de la fourniture est indépendant de la volonté du propriétaire (cas de force majeure ou d’une défaillance des fournisseurs) ; en toute hypothèse, ce dernier décline toutes responsabilités, pour la privation ou diminution de jouissance, ne provenant pas de son fait.

Etat des lieux

Les locaux sont loués avec meubles, literies, matériel de cuisine, équipement électroménager, télévision, hifi, vaisselle, linge de maison, le tout en état de propreté et d'entretien, et conforme à un inventaire contradictoirement dressé en même temps qu'un état des lieux et établi à l'entrée en jouissance.

L'état et l'inventaire seront annexés au présent contrat et seront à nouveau pointés par les deux parties à son expiration.

Le preneur devra laisser l'appartement dans un état de propreté impeccable, vaisselle, appareils ménagers, moquettes, mobiliers etc. A défaut, le bailleur sera en droit de réclamer au preneur, après son départ, le remboursement des frais du nettoyage des locaux facturés par une entreprise de nettoyage de son choix.

Loyer et charges

Le loyer, charges comprises, est fixé à ...... EUR pour toute la durée de la location, auquel s’ajoute la taxe de séjour égale à 11,5% du montant du loyer, soit un montant total de .…

Il devra être versé en totalité par le preneur un mois avant son entrée dans les lieux.

En sus du loyer, le locataire devra payer à la fin de la location le montant des communications téléphoniques.

Dépôt de garantie

Le locataire versera lors de son entrée dans les lieux un dépôt de garantie de 1000 EUR .

Le depôt de garantie ne doit pas être considéré par le preneur comme une participation au paiement du loyer. Ce dépôt de garantie sera essentiellement destiné à couvrir le bailleur des dégradations que le locataire pourrait commettre pendant la location et des manquants qui seraient constatés lors de son départ. Il servira aussi à régler le montant des charges incombant au locataire.

Le solde de ce dépôt de garantie sera restitué au preneur dans la quinzaine suivant son départ sous réserve du paiement par le locataire de l’ensemble des sommes dues au bailleur dans le cadre de l’exécution du présent contrat.

Acompte sur loyers

Le preneur ayant versé un acompte de …………. EUR à valoir sur la location, s'engage à prendre possession des lieux à la mise à la disposition fixée au contrat et à verser le solde du prix de la location quoi qu'il puisse survenir : maladie, accident ou événement imprévu.

Dans l'éventualité où ces conditions ne seraient pas remplies, le bailleur serait en droit de relouer immédiatement les locaux, objet du présent contrat. Toutefois, le preneur resterait tenu au paiement du solde du loyer. Si les locaux pouvaient être reloués, seul le préjudice subi par le propriétaire resterait à la charge du locataire défaillant. En tout état de cause, l'acompte sur loyer versé d'avance restera acquis à titre d'indemnité minimum.

Clause résolutoire

En cas de non-paiement du loyer et de la taxe de séjour à la date convenue, comme aussi en cas d'inexécution de l'une des clauses du contrat, et huit jours après une mise en demeure restée infructueuse, le propriétaire pourra exiger la résolution ou la résiliation immédiate des présentes, sans qu'il soit nécessaire de s'adresser aux tribunaux.

Le propriétaire prendra la libre disposition des locaux sans qu'il soit besoin d'autres formalités légales, et sans préjudice des loyers dus et de tous dommages et intérêts.

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Tarifs